Unsere Leistungen nach Projektabschluss bauen wir auf einem umfassenden Betriebs- und Instandhaltungsplan (O & M) sowie einer Strategie zur Erhaltung und Verlängerung der Lebensdauer kritischer und kostspieliger Gebäudesysteme auf, insbesondere von Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungsanlagen (HVAC). Die Erstellung und konsequente Verfolgung einer Betriebs- und Instandhaltungsstrategie hilft, Ausfälle dieser Systeme zu ungünstigen Zeitpunkten zu vermeiden und ihren Betrieb mit höchster Effizienz sicherzustellen. Indem wir die Betriebs- und Instandhaltungsstrategie mit dem Internet der Dinge (IoT) modernisieren, steigern wir die Effizienz von Betrieb und Instandhaltung im Facility Management und schaffen Möglichkeiten für Kosteneinsparungen zur Steigerung der Rentabilität.
Der Betriebs- und Instandhaltungsplan wird für die routinemäßige Wartung von Aufzügen und Motoren, Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungsanlagen (HVAC), Feuerlöschanlagen, Sanitär- und Elektroinstallationen innerhalb der Anlage erstellt. Regelmäßige Systemprüfungen und Wartung helfen, Systemausfälle zu verhindern, die den Betrieb unterbrechen oder – schlimmer noch – Sicherheitsrisiken für die Gebäudenutzer darstellen könnten. Traditionell berücksichtigen wir beim Ansatz der vorbeugenden Instandhaltung die Empfehlungen des Herstellers zu Wartungsverfahren und -intervallen.
Ein Notfallplan wird bereitgestellt, um die Verfahren festzulegen, die im Falle eines Systemausfalls zu befolgen sind. Selbst bei guter Wartung kommt es manchmal zu Unvorhergesehenem, und ein Notfallplan ist sehr wichtig, um Störungen zu minimieren und die Sicherheit und den Komfort der Gebäudenutzer zu gewährleisten. Fällt nicht ordnungsgemäß gewartete Ausrüstung aus, können kritische Systeme versagen, und es können irreparable Schäden entstehen oder deren Behebung kann sehr kostspielig sein. Für solche Situationen sind Notfallpläne unerlässlich.
Die Betriebs- und Instandhaltungsstrategie sollte auch ein Budget für Wartung, Reparatur und letztlich den Austausch der Ausrüstung umfassen. Jede mechanische Anlage hat eine erwartete Lebensdauer, die je nach Art und Betriebsbelastung variiert, und sollte über diese Lebensdauer hinweg überwacht werden. Eine sorgfältige Budgetierung kann helfen, größere Störungen und die überhöhten Kosten zu vermeiden, die manchmal entstehen, wenn etwas unerwartet ersetzt werden muss.